В ходе экспертизы проектной документации особое внимание уделяется проверке соответствия нормативным требованиям, установленным строительными нормами и правилами (СП) и государственными стандартами (ГОСТ). Это один из ключевых этапов оценки качества проектных решений, напрямую влияющий на безопасность, надёжность и правомерность реализации строительного объекта.
При проверке проектной документации эксперты руководствуются перечнем действующих нормативных документов, актуальных на момент разработки проекта. Сюда входят как базовые федеральные нормы, так и региональные требования, в том числе специфичные для Курской области. Особенно важно учитывать обязательность применения отдельных СП и ГОСТ в зависимости от типа объекта, категории сложности и условий эксплуатации.
Нарушения выявляются путём последовательной проверки проектных решений на соответствие требованиям профильных нормативов. Работа ведётся по разделам документации: архитектурные и конструктивные решения, инженерные системы, противопожарные мероприятия, благоустройство и т. д. Применяются типовые методики анализа, а также экспертные расчёты и сравнительная оценка.
Обнаружение несоответствий может привести к возврату проектной документации на доработку или отказу в положительном заключении. Кроме того, ошибки в нормативной части влекут риски административной ответственности и срыва сроков строительства. В ряде случаев это может повлечь за собой необходимость пересогласования проектных решений, дополнительных затрат на корректировку и повторную экспертизу.
В одном из объектов в Курске — проекте многофункционального торгового центра — эксперты выявили несоответствие расчетов по прочности конструкций перекрытия нормативам СП 63.13330.2018. Проектировщик применил упрощённую схему с недостаточным запасом несущей способности, что не позволяло учесть перегрузку от оборудования. В результате потребовалась полная переработка раздела КР и повторное представление документации на экспертизу. Процесс затянулся на два месяца, что сдвинуло сроки начала строительства.
Проверка соответствия проектной документации требованиям СП и ГОСТ — ключевой элемент строительной экспертизы, от которого зависит правомерность и безопасность будущего объекта. Пренебрежение нормативной базой нередко приводит к задержкам, переработкам и финансовым потерям. Профессиональный подход к проверке позволяет выявить и устранить критические ошибки до начала строительства.