Сметная часть проектной документации отражает стоимость реализации объекта строительства и служит финансовой основой для инвесторов, заказчиков и подрядчиков. При проведении технической экспертизы особое внимание уделяется корректности расчётов, соответствию сметы объёмам и видам работ, применению нормативных баз и отсутствию завышений или технических ошибок. Неправильно составленная сметная документация может стать основанием для отказа в положительном заключении экспертизы.
Состав и структура сметной части определяются на основании Методики определения сметной стоимости строительства и сводов правил. В составе проектной документации должны быть представлены расчёты по основным видам работ, ведомости ресурсов, локальные сметы и сводные сметные расчёты. Все данные должны быть увязаны с чертежами и техническими решениями проекта.
Эксперты проверяют соответствие сметных расчётов объемам и видам работ, указанным в проектной части. Проводится выборочный анализ расценок, сравнение с действующими нормативами и индексами. В случае отклонений или завышений эксперты требуют пояснений или корректировки. Для объектов в Курской области могут применяться региональные сборники сметных нормативов.
Сметная документация часто составляется с использованием шаблонных решений или устаревших нормативных баз. В некоторых случаях выявляется попытка включения избыточных или дублирующих работ. Экспертиза требует чёткого соответствия расчётов проектным решениям, точности в объёмах и прозрачности источников.
В проекте многофункционального центра в Курске экспертиза выявила завышение объёмов бетонных работ на 12 % по сравнению с конструктивной частью. Также в сводном расчёте были дублирующие позиции по устройству полов и облицовке фасада. После пересчёта сметной части и уточнения объёмов заказчик сократил бюджет проекта на 5,4 млн рублей. Экспертиза была успешно пройдена после корректировки.
Сметная часть проектной документации должна точно отражать объёмы и виды работ, быть согласована с чертежами и составлена по действующим нормативным базам. Экспертиза обеспечивает контроль за достоверностью сметной стоимости и помогает избежать перерасхода бюджетных или инвесторских средств. Тщательная проверка сметы — залог финансовой устойчивости проекта и доверия со стороны участников строительства.